岐阜県可児市の建物明け渡し（家賃滞納）の事案【６か月で明渡完了】

当事務所弁護士の解決方法

事案の概要

依頼者様は、岐阜県可児市の建物を賃貸していたところ、入居者が家賃を６か月滞納し、連絡がとれなくなりました。そのため、当事務所に建物明け渡しを依頼しました。

解決結果

当事務所の弁護士は、直ちに内容証明郵便で契約解除通知を送付し、その後、御嵩簡易裁判所に訴訟を提起しました。入居者が訴状を受け取らなかったため、付郵便送達の手続をとり、明渡しの判決を得て、強制執行を申立てました。依頼から約６か月後、建物明渡しが完了しました。

＜解決までの流れ＞

1. ご依頼

   【3月上旬】
   当事務所に建物明渡し（家賃滞納）を依頼する。

2. 解除通知

   【3月上旬】
   入居者に対し契約解除通知を送付する。

3. 訴訟提起

   【3月下旬】
   御嵩簡易裁判所に対し建物明渡請求訴訟を提起する。
   【7月上旬】
   建物明渡を命じる判決が言い渡される。

4. 強制執行

   【7月下旬】
   建物明渡の強制執行を申し立てる。
   【8月中旬】
   執行官により明渡の催告が行われる。

5. 明渡し完了

   【9月下旬】
   強制執行により建物明渡しが完了する。