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解決事例

愛知県名古屋市の建物明け渡し(家賃滞納)の事案【5か月で明渡完了】

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当事務所弁護士の解決方法

事案の概要

依頼者様は、愛知県名古屋市の建物を賃貸していたところ、入居者が家賃を5か月滞納し、連絡がとれなくなりました。そのため、当事務所に建物明け渡しを依頼しました。

解決結果

当事務所の弁護士は、直ちに内容証明郵便で契約解除通知を送付し、その後、名古屋簡易裁判所に訴訟を提起しました。入居者が訴状を受け取らなかったため、付郵便送達の手続をとり、明渡しの判決を得ました。その後、名古屋地方裁判所に強制執行の申し立てを行い、依頼から約5か月後、建物明渡しが完了しました。

<解決までの流れ>

  1. ご依頼
    【2月中旬
    当事務所に建物明渡し(家賃滞納)を依頼する。
  2. 解除通知
    【2月中旬】
    入居者に対し契約解除通知を送付する。
  3. 訴訟提起
    【3月上旬
    名古屋簡易裁判所に対し建物明渡請求訴訟を提起する。
    【6月上旬
    建物明渡を命じる判決が言い渡される(新型コロナ肺炎により、判決言渡期日が当初より延期)。
  4. 強制執行
    【6月下旬
    名古屋地方裁判所に建物明渡の強制執行を申し立てる。
    【7月上旬
    執行官により明渡の催告が行われる。
  5. 明渡し完了
    【7月上旬】
    強制執行により建物明渡しが完了する。

名古屋事務所
春日井事務所
対応エリア
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●名古屋市内

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