当事務所弁護士の解決方法
事案の概要
依頼者様は自己所有の不動産を賃貸していましたが、賃借人が賃料を滞納し、滞納が2年分以上に上ってしまいました。依頼者様はご自分で訴訟を提起しましたが、相手方が代理人を付けて修繕費の請求などの反論をしてきたため、対応が困難と感じられ、当事務所にご依頼になりました。
解決結果
当事務所の弁護士は代理人となって訴訟を引き継ぎ、改めて主張立証を行った結果、建物の明渡しを実現し、未払い賃料のうち100万円を回収することができました。なお、明渡し後に建物を売却することにより、さらに650万円を回収しました。
＜解決までの流れ＞
- ご依頼
- 【2月下旬】
すでに訴訟継続中の建物明け渡し（家賃滞納）について、当事務所にご依頼。
- 訴訟提起
- 【3月中旬】
ご本人による主張を整理し、請求を追加する訴え変更申立書を提出。
- 和解成立
- 【8月中旬】
和解成立。相手方が明渡しと解決金の支払い義務を認める内容。
- 明渡し完了
- 【11月下旬】
和解に従い、任意の明渡しを受ける。
- 滞納賃料の回収
- 【11月下旬】
和解に従い、解決金100万円の支払いを受ける。その後、当該不動産の売却によりさらに650万円を回収。
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