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解決事例

愛知県名古屋市の建物明け渡し(家賃滞納)の事案【5か月で明渡完了】

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当事務所弁護士の解決方法

事案の概要

依頼者様は、愛知県名古屋市の建物を賃貸していたところ、入居者が家賃を4か月滞納し、連絡がとれなくなりました。そのため、当事務所に建物明け渡しを依頼しました。

解決結果

当事務所の弁護士は、直ちに内容証明郵便で契約解除通知を送付し、その後、名古屋簡易裁判所に訴訟を提起しました。入居者が訴状を受け取らなかったため、付郵便送達の手続をとり、明渡しの判決を得て、強制執行を申立てました。依頼から約5か月後、建物明渡しが完了しました。

<解決までの流れ>

      1. ご依頼
        【7月上旬
        当事務所に建物明渡し(家賃滞納)を依頼する。
      2. 解除通知
        【7月上旬】
        入居者に対し契約解除通知を送付する。
      3. 訴訟提起
        7月中旬
        名古屋簡易裁判所に対し建物明渡請求訴訟を提起する。
        【10月上旬
        建物明渡を命じる判決が言い渡される。
      4. 強制執行
        10月下旬
        建物明渡の強制執行を申し立てる。
        【11月下旬
        執行官により明渡の催告が行われる。
      5. 明渡し完了
        【12月上旬
        強制執行により建物明渡しが完了する。

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